После кризиса 2008-го в областном центре Волыни немного стихли скандалы вокруг строительства новых высоток в уже обжитых микрорайонах. И вот в конце мая подзабытая «тема» снова в центре внимания.
После кризиса 2008-го в областном центре Волыни немного стихли скандалы вокруг строительства новых высоток в уже обжитых микрорайонах. И вот в конце мая подзабытая «тема» снова в центре внимания.
Жители 40-го квартала Луцка протестуют против строительства жилого комплекса на территории стадиона, что находится в их микрорайоне.
О именно строительство люди узнали, когда начали возводить забор, чтобы огородить территорию стройплощадки. А если точнее — землю, на которой расположен стадион. Тут мальчишки из спальных 40-го и 40-б микрорайонов ежедневно играют в футбол. Оказывается, что еще в конце 2007 года (во время пика строительного бума) этот земельный участок был отдан в аренду на пять лет ЗАО «Луцкий домостроительный комбинат». Сегодня предприятие решило начать строительство. Жители окрестных домов, как говорится, грудью встали на защиту зеленой зоны. Забор сразу же повалили, создали инициативную группу и начали писать письма к властным структурам.
— Мы очень обеспокоены началом застройки парка, — рассказала «Ведомостям» жительница микрорайона Алла Надточий. — Это место отдыха для детей из окрестных спальных кварталов. Парк — любимое место прогулок молодых мам. Это единственные «легкие» расположенных вокруг многоэтажек. Он отделяет промышленную зону от жилого массива. Мы намерены стоять до конца и не дать начать здесь высотную застройку.
Отметим, что под обращениями к председателю ОГА Бориса Климчука поставлена почти две тысячи подписей.
Чтобы уладить конфликт, на прошлой неделе на встречу с жителями домов приезжали заместитель городского председателя Лариса Соколовская и руководители ОАО «Луцкий домостроительный комбинат». Однако аргументы его директора Руслана Ваймана о том, что строительство новых домов даст работу сотням жителей города, а зеленые насаждения практически не пострадают, людей не убедили.
— Мы запланировали возвести здесь четыре семиэтажные дома, — сказал Руслан Вайман «Ведомостям». — Здесь же по плану было и футбольное поле, правда, меньше по размерам. Строить должны были в основном за свои средства, хотели попасть под программу «Доступное жилье».
Директор строительной организации в ответ на реплику одного из мужчин: «Стройте на окраине Луцка», отметил, что в областном центре Волыни свободной земли под строительство очень мало, а в пригороде она распаевана, поэтому никто ее не отдаст.
Пока не знают, как «разрулить» конфликт в Луцком городском совете.
— Предприятие уже уплатило свыше 170 тысяч гривен арендной платы, — отметила заместитель городского председателя Лариса Соколовская.
— По Генплану у нас запланирована застройка этой территории. В свое время были общественные обсуждения, никто не протестовал.
Здесь хотелось бы заметить, что Генплан города Луцка было утверждено на сессии городского совета 24 июня 2009 года. До этого, согласно действующему законодательству, действительно состоялись общественные слушания. Про их качество можем судить уже сейчас, когда возник конфликт. К тому же земля отдана в конце 2007 года без всякого общественного обсуждения. В разговоре с корреспондентом «Ведомостей» жители 40-го квартала сказали, что никогда не слышали, чтобы где-то кто-то обсуждал план развития их микрорайона. Получается, что обсуждение было формальным, для «галочки»? Потому не думаю, что люди согласились бы уничтожить зеленую зону. Именно так — уничтожить. Потому что, как сообщил «Ведомостям» главный архитектор города Юрий Казмирук, согласно утвержденному плану, на месте деревьев планируется застройка. Это видно на плане слева. Там, где находятся объекты под номерами 20 и 44, сегодня размещены стадион и зеленые насаждения. Как видим, Генплан не предполагает.
На фото: Так выглядит парк на Генплане
Автор этих строк также имела возможность увидеть детальный план развития этой территории. Согласно им, здесь предполагается построить пять девятиэтажных домов, два общежития, детское дошкольное учреждение, храм, аквапарк, спортивно-оздоровительный комплекс и прочее. И только совсем малюсенький участочек выделен под зеленую зону. Возник вопрос: почему разрешили застройку парка? Оказывается, зеленые насаждения в районе 40-го статуса парка… не имеют. Согласно документам, это просто пустырь.
— Зеленые насаждения должны иметь юридический статус, — отметил Юрий Казмирук. — В этом случае его нет. Чтобы присвоить этой территории статус парка, надо пройти соответствующую процедуру. Тогда эта зеленая зона станет парком — и застройке здесь запретят.
Чиновник отметил, что насаждений в Луцке не хватает: при нормативе в 16,6 квадратного метра «зеленые» на жителя города реально имеем лишь 6,6 метра. Это меньше нормы. В Генплане, конечно же, предусмотрены зеленые зоны, которые должны нормативно обеспечить потребности людей. Но их будут расширять за счет пригорода в течение… 25-30 лет.
Вот и получается, что ради удешевления строительства сегодня уничтожаем зеленые насаждения. Ведь почему-то строители не слишком рвутся возводить дома в пригороде: там землю надо покупать, соответственно, доходы уменьшаются. Поэтому выбивают участки в уже обжитых микрорайонах с готовыми коммуникациями. А деревья… Их высадка планируется на потом. Но в Луцке уже сегодня есть дети. Они хотят гулять в парках, играть в футбол.
Жители окрестных спальных микрорайонов готовы просить, чтобы их зеленой зоне присвоили статус парка. И вот сделать это не так просто. Потому, согласно законодательству, изменения в действующий Генплан Луцка, по словам Юрия Казмірука, можно внести лишь в 2014 году. Готовы ли люди прожить это время на баррикадах?
