Несмотря на космические цены на жилье и смешные зарплаты, обычному молодому человеку практически невозможно накопить средства на собственные квадратные метры.

Несмотря на космические цены на жилье и смешные зарплаты, обычному молодому человеку практически невозможно накопить средства на собственные квадратные метры. Одним из способов решения жилищных проблем является аренда помещения. «Ведомости» решили узнать, где и за сколько можно арендовать жилье в Луцке.

Как оказалось, резкого деления на популярные и непопулярные районы в областном центре нет. Связано это с тем, что люди выбирают жилье, ориентируясь на место работы или учебы. Поэтому, казалось бы, отдаленный район улицы Львовской, не менее популярный из-за наплыва студентов ЛНТУ.

Как и в других городах, элитными считаются центральные районы Луцка, но на стоимость аренды это существенно не влияет. По словам председателя правления «Волынского агентства недвижимости» Валерия Мусійчука, в Луцке элитным считается и район 33-го квартала, это связано с хорошо развитой инфраструктурой, удобным транспортным сообщением. Реже всего пытаются заселиться в районе улицы Владимирской на выезде из города, поэтому и предложений отсюда немного.

Перейдем к рассмотрению ценовой ситуации на рынке аренды жилья. По словам Валерия Мусійчука, на стоимость прежде всего влияет наличие ремонта, бытовой техники, состояние мебели. Как правило, коммунальные платежи по счетчикам платят уже наниматели, а за содержание дома — хозяева.

Самое скромное однокомнатное жилье обойдется квартирантам в 800 гривен в месяц.

— В таком случае вам предложат квартиру в стареньком доме где-то на окраине города, далеко не новая мебель, могут отсутствовать некоторые удобства. Скажем, не будет горячей воды или же санузла. Однако жить там можно, — говорит господин Валерий.

Средняя стоимость аренды «однокомнатки» — 1100-1200 гривен. Как говорит специалист по недвижимости, за эти средства вы получите квартиру в хорошем состоянии, где сделан свежий ремонт, хорошая сантехника, холодильник, телевизор, стиральная машина. Чуть ли не максимальная цена на однокомнатные квартиры — полторы тысячи гривен, но с этим повышается и уровень условий в квартире.

— Элитные однокомнатные будут стоить до двух тысяч гривен. Но там уже должен быть «полный фарш»: и последний ремонт, и современная бытовая техника, и дорогая мебель, и кондиционер. Это дорого, ибо за эту сумму можно даже трешку найти. Поэтому такие «нафаршированные» жилье чаще всего сдают посуточно, — говорит господин Мусийчук.

В том же ценовом диапазоне, что и однокомнатные квартиры, можно выбрать и двухкомнатное. Так, минимальная стоимость аренды двухкомнатного жилья — 1200 гривен в месяц. Конечно, на шикарные условия в таком случае рассчитывать не стоит.

— Например, примерно столько будет стоить аренда квартир на улице Огиенко в старых домах, построенных еще при Польше или в послевоенное время, — рассказывает председатель правления агентства недвижимости. — Там деревянные перекрытия, скрипит пол, печное отопление, небольшие площади комнат, маленькая кухня.

«Двушки» среднего уровня обойдутся в 1700-1800 гривен в месяц. Если же хотите такое помещение на проспекте Свободы в так называемых «сталинках», где очень высокие потолки, то за этот вариант, с условием хорошего обустройства кваритири, придется платить до двух с половиной тысяч гривен ежемесячно.

Самые дешевые трехкомнатные квартиры будут стоить от 1600 гривен в месяц. Но, опять же, в этом случае всего будет по минимуму. Средняя цена трехкомнатного жилья колеблется от двух тысяч до двух тысяч двухсот гривен в месяц. В таком помещении будут современный ремонт, мебель, некоторая бытовая техника. Жилье с улучшенными условиями можно найти за две с половиной тысячи гривен даже в центральных районах Луцка.

— Аренда суперэлитной трехкомнатной квартиры на проспекте Свободы с видом на парк будет стоить около четырех тысяч гривен. Условия в квартире, конечно, шикарные: ремонт за последними тенденциями, такие же мебель, встроенная бытовая техника и куча другой утвари.

Как говорит господин Мусийчук, немного предложений и крупногабаритных квартир, ведь их стоимость высока, а значит, нет клиентов. Например, четырехкомнатная квартира с двумя санузлами на проспекте Соборности стоит три тысячи двести гривен в месяц.

Крайне редко сдают и частные усадьбы. Стоимость аренды приличного особняка с двором — в районе восьми тысяч гривен в месяц. Как правило, в частном секторе сдают половину дома с отдельным входом, цены на такие квартиры на уровне с квартирными.
Когда снимаешь квартиру, всегда есть определенный страх быть обманутым. Различные неприятные ситуации возникают из-за того, что у нас не считают нужным нотариально оформлять договор аренды. Конечно, эта процедура не дешевая: в зависимости от стоимости арендованного жилья может обойтись в несколько тысяч гривен. К тому же требует такой же количество документов, что и для продажи квартиры. Однако это залог безопасности. Валерий Мусийчук рассказал, что часто обе стороны заключают свои сделки, где указывают паспортные данные, ставят подписи. В случае чего для суда это тоже документ. Также господин Валерий советует квартиросъемщикам договориться с хозяином, чтобы тот не имел ключей от квартиры. А если будут возникать вопросы, звонил перед своим приходом. Ведь вряд ли кому-то будет приятно, если хозяин будет заходить в любой момент. Вообще, нужно обсуждать все до мелочей, чтобы впоследствии избежать неприятностей.